027-83733166
在新时代的经济浪潮中，国有企业作为国民经济的支柱，其存量资产的盘活与高效利用成为推动经济发展的重要引擎。2024年8月2日，《国有企业存量资产盘活》深度培训课程在热烈的掌声中圆满落幕。此次培训特邀资深房地产、不动产和基础设施投融资专家张老师作为主讲嘉宾，为来自资运集团、工祥公司高层、中层和业务骨干，以及相关单位部分领导、业务骨干带来了一场知识与智慧的盛宴。
张老师以其丰富的行业经验和深厚的理论功底，为学员们深入解读了存量资产盘活的相关政策、市场趋势、核心价值以及风险控制。他不仅系统地阐述了存量资产盘活的原则和模式，还通过实际案例分析，让学员们对存量资产的管理和盘活有了更加深刻地理解和认识。
培训课程从存量资产的市场和发展趋势讲起，张老师深入剖析了国家相关政策和法规对存量资产盘活的影响。他指出，在当前经济新常态下，国有企业如何有效盘活存量资产，已成为推动高质量发展的关键。张老师强调，企业应积极适应市场变化，把握政策导向，通过创新思维和科学管理，实现存量资产的保值增值。
在存量资产盘活原则方面，课程强调了“依法合规、保值增值、操作可行、时间可控”的四大原则，为国企管理者提供了明确的行动指南。同时，他还系统地分析了国有存量资产的15类风险，并提出了相应的规避策略，确保企业在盘活过程中能够有效控制风险。
课程中，张老师还详细介绍了多种存量资产盘活模式，包括存量土地收储和退地、大宗交易、自持（含城市更新）以及联合开发等。每一种模式都有其独特的优势和适用场景，张老师通过丰富的案例分析，让学员们对每种模式有了更深刻地理解。
在存量资产价值链、运营与盈利模式设计方面，张老师强调了资产管理人的责任，以及资产管理组织架构的重要性。他指出，影响存量资产租金和其他收入趋势的因素众多，包括市场供需、政策环境、经济形势等。因此，企业需要建立科学的招商、租赁和客户管理体系，优化收入、支出和现金流，以实现资产的长期稳定增值。
此外，张老师还就存量资产评估和经济测算进行了深入讲解。他通过多个实际案例，展示了市场比较法、投资收益法以及成本计算法在资产评估中的应用，帮助学员们掌握了评估资产价值的关键技巧。
在培训的最后部分，张老师对存量（不动产）资产证券化和项目退出进行了全面解读。他详细介绍了REITs、类REITs、ABS、ABN、CMBS、CMBN等金融产品的特点，并结合基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）的政策和运作方式，为学员们提供了项目退出的多元化解决方案。
此次培训不仅内容丰富、信息量大，而且形式多样、互动性强。张老师以其渊博的知识和丰富的实战经验，赢得了学员们的一致好评。许多学员表示，通过这次培训，他们对存量资产盘活有了更全面的认识，对如何制定和执行盘活策略有了更清晰的思路。
面对复杂多变的市场环境，国有企业的存量资产盘活工作显得尤为重要。这不仅关系到企业的经济效益，更关系到国家经济的稳定与发展。通过此次培训，我们更加坚信，只有不断学习、不断创新、不断实践，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
我们期待，每一位参训的学员都能够将所学知识转化为推动工作的强大动力，将培训成果转化为促进企业发展的实际行动。让我们携手并进，以更加开阔的视野、更加坚定的步伐，共同开启国有企业存量资产盘活的新征程，为实现国家经济的高质量发展贡献力量。
